Serena Riverside: 30 Câu Hỏi Thường Gặp Về Vị Trí, Sản Phẩm, Giá, Thanh Toán, Pháp Lý Và Tiện Ích

Dự án tọa lạc tại đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh, mặt tiền đường ven sông Sài Gòn và kết nối trực tiếp Quốc lộ 13.

Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước.

Đơn vị thiết kế là Ong&Ong. Theo chủ đầu tư công bố, các tổng thầu gồm Coteccons, Ricons, Central, Newtecons, Phước Thành và Sol E&C.

Chủ đầu tư định vị dự án ở phân khúc hạng B+, nhấn mạnh view sông Sài Gòn.

Diện tích 5.691,6 m², gồm Block A 25 tầng và Block B 30 tầng, chung 1 tầng hầm với 3 tầng để xe.

Dự kiến Quý IV/2028 theo tiến độ chủ đầu tư công bố. Tài liệu cũng ghi dự kiến khởi công cuối năm 2026, giai đoạn 2027–2028 thi công phần thân và hoàn thiện tiện ích. Tiến độ có thể thay đổi, xem tiến độ thi công và các mốc quan trọng.

Tổng 622 sản phẩm: 485 căn hộ, 128 officetel và 9 shophouse.

Từ 43,03 đến 125,14 m².

230 căn 1 phòng ngủ và 1PN+, 240 căn 2 phòng ngủ và 15 căn 3 phòng ngủ. Xem chọn 1PN, 2PN hay 3PN.

Block A có căn hộ từ tầng 11 đến 25; Block B từ tầng 6 đến 30. Các tầng thấp hơn dành cho officetel.

Block A hướng chính ra sông. Block B hướng về công viên nội khu và khu hồ bơi. Xem so sánh Block A và Block B.

Chỉ có ở Block A: mã căn A-02, 125,14 m², mỗi tầng từ 11 đến 25 một căn, tổng 15 căn.

128 căn (104 căn 1PN và 24 căn 2PN), diện tích 31,07 – 93,47 m², nằm ở tầng 4–10 Block A và tầng 3–5 Block B. Xem officetel và shophouse khối đế.

Theo chủ đầu tư, 100% phòng ngủ đều có cửa sổ đón gió tự nhiên.

Bảng giá chính thức chưa được chủ đầu tư công bố trong tài liệu hiện có. Liên hệ hotline 0902 793 059 để được cập nhật khi mở bán.

Ba nhóm: thanh toán chuẩn giãn 24 đợt (chiết khấu 4,9%), vay ngân hàng ân hạn gốc 24 tháng (chiết khấu 2,1% với vay 40%) và thanh toán nhanh 30–70% (chiết khấu 6,7–9,9%). Xem chính sách thanh toán.

Thanh toán nhanh 70% có chiết khấu 9,9%. Theo tài liệu bán hàng, tổng ưu đãi kết hợp tối đa là 12,9%.

Với phương thức chuẩn, khoảng 20% giá trị căn. Với thanh toán nhanh, từ 30% đến 70%.

Giải ngân 40–50% giá trị căn hộ trong 45 ngày sau khi ký hợp đồng mua bán, ân hạn nợ gốc 24 tháng, lãi cố định 4,6%/năm trong 36 tháng hoặc 6,1%/năm trong 48 tháng theo tài liệu của chủ đầu tư.

Chưa. Mọi phương thức đều chưa gồm 2% phí bảo trì.

Xác nhận đăng ký 50 triệu đồng, ký văn bản thỏa thuận, ký hợp đồng mua bán, trả góp hằng tháng, nhận nhà rồi nhận sổ. Xem quy trình mua từng bước.

Chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 của UBND phường Lái Thiêu (2025), chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận nhà đầu tư (Công văn 2179), thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi của Sở Xây dựng TP.HCM (07/2026) và thẩm định thiết kế phòng cháy chữa cháy của Công an TP.HCM (08/2026).

Trong mục pháp lý trên trang chủ của dự án. Bản gốc, đầy đủ và cập nhật nhất cần liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh hoặc sales gallery. Xem thêm pháp lý dự án.

Hồ bơi vô cực, jacuzzi, sauna, mini golf, phòng golf 3D và karaoke, sân pickleball, fitness, yoga, vách leo núi, khu co-working và thư viện, nhà trẻ cùng khu vui chơi trẻ em. Mặt bằng tiện ích đánh số 39 hạng mục, xem tiện ích nội khu theo từng tầng.

Tầng 5, cùng khu với jacuzzi, sauna, hồ bơi trẻ em và cầu trượt nước. Tài liệu giới thiệu hồ bơi gia nhiệt.

Có khu đỗ xe máy điện ở tầng 2; thư viện hình ảnh của dự án ghi 100 vị trí.

Theo tài liệu của chủ đầu tư, dự án có hệ thống lọc nước trung tâm, nước uống tại vòi và thang máy tích hợp điều hòa. Tầng mái bố trí hệ thống năng lượng mặt trời.

Theo chủ đầu tư, dự án liền kề AEON Mall Bình Dương, Lotte Mart và Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc. Xem thêm tiện ích ngoại khu Lái Thiêu.

Dự án kết nối trục Quốc lộ 13, tuyến mà tài liệu chủ đầu tư nêu là quy hoạch 8 làn xe, và đi về TP. Thủ Đức, Bình Thạnh, trung tâm Quận 1. Xem quy hoạch Quốc lộ 13 và đại lộ ven sông Sài Gòn.

Gọi hoặc nhắn Zalo cho Nguyễn Trung Hiếu, PKD DXMD Việt Nam, số 0902 793 059.