Giữa lúc quỹ đất ven sông tại khu vực giáp ranh TP. Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm, sự xuất hiện của Serena Riverside tại phường Lái Thiêu đang thu hút sự chú ý của nhiều người tìm kiếm một nơi an cư hoặc kênh đầu tư dài hạn. Bài viết dưới đây tổng hợp toàn bộ thông tin về vị trí, quy mô, tiện ích và tiến độ dự án tính đến thời điểm hiện tại.
Serena Riverside là dự án gì?
Serena Riverside là tổ hợp căn hộ và officetel/shophouse do Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước làm chủ đầu tư, toạ lạc tại đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được định vị ở phân khúc căn hộ hạng B+, hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống chất lượng với chi phí hợp lý hơn so với khu vực trung tâm, nhưng vẫn giữ được các tiêu chuẩn tiện ích và thiết kế của một dự án cao cấp.
Điểm nhấn lớn nhất của dự án nằm ở vị trí mặt tiền tiếp giáp trực diện sông Sài Gòn — lợi thế mà rất ít dự án còn sở hữu được ở khu vực này. Thiết kế tổng thể do đơn vị quốc tế Ong&Ong thực hiện, thi công bởi liên danh các nhà thầu uy tín gồm Coteccons, Ricons, Central, Newtecons, Phước Thành và Sol E&C.
Vị trí và khả năng kết nối vùng
Serena Riverside sở hữu vị trí được đánh giá là hiếm có trên thị trường hiện nay nhờ hội tụ đồng thời ba yếu tố mà giới bất động sản thường gọi là "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ":
- Mặt tiền sông Sài Gòn: phần lớn căn hộ có thể đón view sông trực diện, không gian thoáng đãng, nhiệt độ mát hơn khu vực nội đô từ 2–3°C nhờ hiệu ứng vi khí hậu ven sông.
- Kết nối Quốc lộ 13: dự án nằm gần trục Quốc lộ 13 — tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP. Hồ Chí Minh với Bình Dương và các tỉnh Đông Nam Bộ, đang trong quy hoạch mở rộng lên 8 làn xe.
- Tiện ích ngoại khu sẵn có: khu vực xung quanh đã hình thành các tiện ích lớn như AEON Mall Bình Dương, Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, giúp cư dân không phải di chuyển xa cho nhu cầu mua sắm, y tế hằng ngày.
- Thời gian di chuyển: từ dự án, cư dân có thể tiếp cận tương đối nhanh đến khu vực TP. Thủ Đức, Bình Thạnh và trung tâm Quận 1 thông qua các trục đường hiện hữu.
Quy mô và sản phẩm
Theo thông tin công bố, Serena Riverside có quy mô như sau:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Diện tích dự án | 5.691,6 m² |
| Quy mô xây dựng | Block A 25 tầng, Block B 30 tầng, 1 hầm (3 tầng để xe) |
| Tổng số sản phẩm | 622 căn |
| Cơ cấu sản phẩm | 485 căn hộ + 128 officetel + 9 shophouse |
| Đơn vị thiết kế | Ong&Ong |
| Tổng thầu thi công | Coteccons, Ricons, Central, Newtecons, Phước Thành, Sol E&C |
| Thời gian bàn giao dự kiến | Quý IV/2028 |
Về loại hình sản phẩm, chủ đầu tư đã công bố cơ cấu diện tích chi tiết, dao động từ 31,07 m² đến 125,14 m², gồm cả căn hộ (CH) và officetel (OT):
| Loại hình | Diện tích (nhỏ nhất – lớn nhất) |
|---|---|
| Officetel 1 phòng ngủ | 31,07 – 66,18 m² |
| Officetel 2 phòng ngủ | 67,03 – 93,47 m² |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 43,03 – 66,09 m² |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 69,22 – 87,42 m² |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 125,14 m² |
Riêng khối đế bố trí 128 căn officetel và 9 căn shophouse (7 shop tầng trệt, 2 shop tầng 5), phục vụ nhu cầu kinh doanh hoặc mở văn phòng ngay trong nội khu.
Tiện ích nội khu
Serena Riverside được quy hoạch theo định hướng "sống như nghỉ dưỡng, giữa lòng đô thị", với hệ thống tiện ích dự kiến bao gồm:
- Hồ bơi tràn bờ view sông
- Hồ Jacuzzi thư giãn
- Sky Lounge trên cao
- Coffee Lounge nội khu
- Phòng Gym & Yoga
- Công viên cây xanh và đường dạo bộ ven sông
- Khu BBQ ngoài trời
- Hệ thống an ninh, camera giám sát 24/7
Việc bố trí mảng xanh trải dài kết hợp đường dạo ven sông là điểm được nhiều dự án cùng phân khúc chú trọng gần đây, nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng thay vì chỉ tập trung vào diện tích căn hộ.
Tiến độ triển khai dự án
Tính đến thời điểm bài viết được cập nhật, tiến độ dự kiến của Serena Riverside như sau:
- Cuối 2026: dự kiến khởi công xây dựng.
- Khoảng 09/2026: dự kiến khai trương nhà mẫu, mở bán giai đoạn trải nghiệm.
- 2027–2028: thi công phần thân, hoàn thiện hệ thống tiện ích.
- Quý IV/2028: bàn giao căn hộ dự kiến cho khách hàng.
Đây là mốc thời gian tổng hợp mang tính tham khảo tại thời điểm hiện tại; tiến độ thực tế có thể điều chỉnh theo thông báo chính thức từ chủ đầu tư.
Chính sách thanh toán
Theo định hướng chung của thị trường căn hộ hình thành trong tương lai, Serena Riverside dự kiến áp dụng các phương thức thanh toán linh hoạt:
- Thanh toán theo tiến độ xây dựng, chia thành nhiều đợt để giảm áp lực tài chính.
- Hỗ trợ vay ngân hàng với các đối tác tín dụng, có thể bao gồm chính sách ân hạn nợ gốc trong giai đoạn xây dựng.
- Chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm hoặc thanh toán nhanh một phần lớn giá trị hợp đồng.
Chính sách chi tiết (tỷ lệ từng đợt, mức chiết khấu, ngân hàng liên kết) sẽ được công bố cụ thể khi dự án chính thức mở bán. Xem thêm tại mục Phương thức thanh toán trên trang chủ.
Vì sao Serena Riverside được quan tâm?
Thứ nhất, quỹ đất mặt tiền sông tại khu vực Lái Thiêu — Thuận An gần như không còn nhiều, khiến các dự án sở hữu view sông trực diện trở thành sản phẩm có tính khan hiếm tương đối trên thị trường.
Thứ hai, khu vực này đang hưởng lợi từ quá trình đô thị hoá và hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối với TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt là trục Quốc lộ 13.
Thứ ba, mức giá tại phân khúc B+ ở khu vực giáp ranh thường có biên độ hợp lý hơn so với các dự án cùng tiêu chuẩn tiện ích tại nội đô, phù hợp với cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung và dài hạn.
Đây là các yếu tố mang tính tham khảo thị trường chung, không phải khuyến nghị đầu tư. Quyết định mua bất động sản nên dựa trên hồ sơ pháp lý chính thức, năng lực tài chính cá nhân và tư vấn từ các bên có chuyên môn phù hợp.
Câu hỏi thường gặp về Serena Riverside
Dự án toạ lạc tại đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh, mặt tiền sông Sài Gòn.
Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước.
622 căn, gồm 485 căn hộ, 128 officetel và 9 shophouse, phân bổ trong 2 block (Block A 25 tầng, Block B 30 tầng).
Dự kiến Quý IV/2028 theo tiến độ hiện tại.
Chưa có bảng giá chính thức tại thời điểm hiện tại. Liên hệ hotline 0902 793 059 hoặc Zalo để được cập nhật ngay khi có thông tin mở bán.
Nhận thông tin cập nhật mới nhất về Serena Riverside
Bài viết mang tính chất tổng hợp thông tin tham khảo tại thời điểm đăng tải, có thể thay đổi theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
